{"id":1337,"date":"2024-05-16T09:16:43","date_gmt":"2024-05-16T07:16:43","guid":{"rendered":"https:\/\/wfg.rosys.dev\/?page_id=1337"},"modified":"2026-06-29T10:55:40","modified_gmt":"2026-06-29T08:55:40","slug":"martini-quarter-kassel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wfg-kassel.de\/en\/gewerbeflaechenvermittlung\/flaechenentwicklungsprojekte\/martini-quartier-kassel\/","title":{"rendered":"Martini-Quartier - Kassel"},"content":{"rendered":"\t\t
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Martini-Quartier Kassel: Geschichte & Entwicklung<\/h1>\n <\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Das Martini-Quartier Kassel<\/strong> ist ein Beispiel f\u00fcr die Transformation eines fr\u00fcher gewerblich-industriellen Areals in ein urbanes Quartier<\/strong>. Wo fr\u00fcher Bier gebraut wurde, befinden sich heute Wohnungen, B\u00fcros, Gastronomie und gemeinschaftliche Wohnprojekte<\/strong>. Seine besondere Qualit\u00e4t entsteht aus der Verbindung von Geschichte und Zukunft: Das Sudhaus, die historischen Keller und die Neubauten erz\u00e4hlen gemeinsam von Kassels Wandel im Bestand<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Ein Quartier im Wandel<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n \u00a9<\/span>\n Wirtschaftsf\u00f6rderung Region Kassel<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n \n <\/div>\n \n <\/figure>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Das Martini-Quartier Kassel<\/strong> steht f\u00fcr einen wichtigen Transformationsprozess der j\u00fcngeren Stadtentwicklung<\/strong>. Auf dem ehemaligen Gel\u00e4nde der Martini-Brauerei entstand ein urbanes Quartier mit Wohnen, Gewerbe, Gastronomie, sozialen Angeboten und historischen Bez\u00fcgen.<\/p>\n

Das Areal liegt an der Schnittstelle der Stadtteile Mitte und Vorderer Westen<\/strong>. Es befindet sich im Bereich K\u00f6lnische Stra\u00dfe, Uhlandstra\u00dfe, Emmerichstra\u00dfe und Hardenbergstra\u00dfe.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Innenentwicklung statt Neubau am Stadtrand<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Die Entwicklung des Martini-Quartiers ist ein Beispiel f\u00fcr innerst\u00e4dtische Konversion. Statt neue Fl\u00e4chen am Stadtrand zu erschlie\u00dfen, wurde ein fr\u00fcher gewerblich genutztes Brauereigel\u00e4nde neu geordnet<\/strong>.<\/p>\n

Die planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan Nr. II\/11 \u201eMartini-Quartier\u201c der Stadt Kassel<\/a>. Ziel war ein gemischt genutztes Stadtquartier mit Wohn- und Mischnutzungen in zentraler Lage.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Historischer Ort mit neuer Nutzung<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Die Martini-Brauerei A. Kropf pr\u00e4gte \u00fcber Jahrzehnte das Bild an der K\u00f6lnischen Stra\u00dfe<\/strong>. Nach der Aufgabe des Brauereibetriebs er\u00f6ffnete sich die M\u00f6glichkeit, das Gel\u00e4nde st\u00e4dtebaulich neu zu entwickeln.<\/p>\n

Nicht alles wurde neu gebaut. Das historische Sudhaus aus dem Jahr 1895 blieb erhalten und wurde denkmalgerecht umgebaut. Auch historische Kelleranlagen<\/strong><\/a> unter dem Gel\u00e4nde spielen bis heute eine wichtige Rolle f\u00fcr die Geschichte und Wahrnehmung des Quartiers. Die noch erhaltenen Teile der Kelleranlagen k\u00f6nnen heute besichtigt werden<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Was heute im Martini-Quartier entstanden ist<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Das Martini-Quartier ist kein reines Wohngebiet. Es verbindet Wohnungen, Gewerbe, B\u00fcrofl\u00e4chen, Gastronomie, soziale Nutzungen und gemeinschaftliche Wohnprojekte<\/strong>.<\/p>\n

Zu den \u00f6ffentlich dokumentierten Bausteinen z\u00e4hlen unter anderem das MartiniTor, das genossenschaftliche Wohnprojekt MartiniQ<\/a>, WohnGeStein<\/a>, das Suffizienzhaus U10 und das umgenutzte Sudhaus. Damit ist ein Quartier entstanden, das unterschiedliche Wohn- und Nutzungsformen in zentraler Lage b\u00fcndelt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Wohnen im Martini-Quartier<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ein zentrales Ziel der Entwicklung war die Schaffung neuen Wohnraums<\/strong>. Im Quartier entstanden Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, genossenschaftliche Wohnformen, gemeinschaftliche Projekte und inklusive Wohnangebote.<\/p>\n

Die \u00f6ffentlich verf\u00fcgbaren Quellen nennen je nach Zeitpunkt unterschiedliche Gesamtzahlen. Fr\u00fchere Planungsunterlagen sprachen von rund 170 Wohneinheiten, sp\u00e4tere Projektdokumentationen von rund 240 Wohneinheiten. Deshalb sollten konkrete Zahlen immer mit Quelle und Stand eingeordnet werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Die Keller unter dem Quartier<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Unter dem Martini-Quartier liegen historische Tiefkelleranlagen. Sie stammen teils aus \u00e4lteren Nutzungszusammenh\u00e4ngen und wurden sp\u00e4ter von der Brauerei als Lagerkeller genutzt.<\/p>\n

Diese Keller beeinflussten die Planung deutlich. Sie waren relevant f\u00fcr Denkmalschutz, Erschlie\u00dfung, Stellpl\u00e4tze, Begr\u00fcnung und bauliche Machbarkeit. Einzelne Bereiche wurden aus statischen Gr\u00fcnden verf\u00fcllt, andere Abschnitte blieben erhalten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Vertiefende Informationen<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n -<\/span>\n +<\/span>\n \n Warum ist das Martini-Quartier f\u00fcr Kassel wichtig?\n <\/span>\n <\/div>\n
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Das Martini-Quartier steht f\u00fcr eine zentrale Aufgabe moderner Stadtentwicklung: bestehende Fl\u00e4chen sinnvoll weiterzuentwickeln, statt neue Fl\u00e4chen am Stadtrand zu verbrauchen.<\/p>\n

Es verbindet Wohnraumschaffung, Denkmalschutz, nachhaltige Mobilit\u00e4t, soziale Nutzungen und neue Formen des Zusammenlebens. Damit ist es ein anschauliches Beispiel f\u00fcr Kassels Wandel im Bestand.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

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\n -<\/span>\n +<\/span>\n \n Gab es Kritik an der Entwicklung?\n <\/span>\n <\/div>\n
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Ja. \u00d6ffentlich diskutiert wurden unter anderem bauliche Dichte, Verkehr, Parkdruck, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und der Umgang mit den historischen Kelleranlagen.<\/p>\n

Solche Diskussionen sind typisch f\u00fcr gro\u00dfe Stadtentwicklungsprojekte im Bestand. Sie zeigen, dass das Martini-Quartier nicht isoliert entstanden ist, sondern in eine bestehende Nachbarschaft eingebettet wurde.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n

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\n -<\/span>\n +<\/span>\n \n Was macht das Sudhaus besonders?\n <\/span>\n <\/div>\n
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Das Sudhaus ist eines der wenigen erhaltenen historischen Geb\u00e4ude des fr\u00fcheren Brauereiareals. Es pr\u00e4gt die Identit\u00e4t des Martini-Quartiers bis heute.<\/p>\n

Der denkmalgerechte Umbau verbindet historische Architektur mit neuer Nutzung. Dokumentiert sind B\u00fcrofl\u00e4chen in den Obergeschossen und Gastronomie im Erdgeschoss. Damit bleibt das Sudhaus ein sichtbarer Bezug zur Brauereigeschichte.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n \"Mehrere\n
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\n \u00a9<\/span>\n Carolin Ludwig<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n \n <\/div>\n \n <\/figure>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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